Detaljer

Velkommen til denne moderne rekkehusboligen i det attraktive Residencial Villa Amalia, beliggende på La Veleta, et eksklusivt og rolig område sør i Torrevieja. Her bor du i et fredelig miljø nær sjøen, samtidig som området har liv og aktivitet hele året.

Boligen ligger rett foran bassengområdet og har en flott kombinasjon av innendørs og utendørs arealer, med egen hage, terrasse og en stor takterrasse med pergola. Boligen har også en rekke oppgraderinger og moderne løsninger som gjør den svært komfortabel både som permanentbolig og feriebolig.

Attraktiv beliggenhet

Residencial Villa Amalia ligger i et rolig og attraktivt område rett ved havet. Her er det gangavstand til flere supermarkeder, barer og restauranter.

Langs kysten går en flott promenade inn mot Torrevieja sentrum, hvor du kan nyte sjøen, strendene og det yrende bylivet.

Området er preget av moderne og eksklusiv bebyggelse med høy standard, og rundt boligen finner du flotte turområder, grønne parker og en sjarmerende palmestrand.

Det er gode bussforbindelser med bussholdeplasser rett ved boligkomplekset.

Boligen

Boligen er en moderne dupleks over to etasjer, og ble bygget i 2019 og ferdigstilt i januar 2022.

Boligen fremstår lys og innbydende, med store vindusflater som gir gode lysforhold. Den selges med en rekke oppgraderinger utover standard.

Boligen har:

• 3 soverom
• 3 bad
• Lys og moderne stue
• Stor kjøkkenløsning
• Egen hage på 53,80 m²
• Terrasse på 10,11 m²
• Overbygd veranda på 10,11 m²
• Stor takterrasse/solarium på hele 49,89 m²
• Garasjeplass på 17,26 m²
• Utvendig bod på 3,78 m²

Boligen har et bebygd areal på 123,19 m² og et bruksareal på 97,78 m².

Stor takterrasse med pergola

Den store takterrassen er et av boligens store høydepunkter. Her er det montert en pergola med to sidegardiner, og det er tilrettelagt for en jacuzzi med egen strømtilkobling.

På takterrassen finner du også utekjøkken med vann og utedusj, noe som gjør uteområdet perfekt for lange dager og hyggelige kvelder utendørs.

Ekstrautstyr og kvaliteter

Boligen har en rekke oppgraderinger og moderne løsninger:

• Stor takterrasse med pergola og to sidegardiner
• Utekjøkken med vann og utedusj
• Forberedt strømtilkobling for jacuzzi
• Fiber 1000 Mb med WiFi
• Smart Home-system fra Schneider Electric Wiser
• Fjernstyrt varme- og kjøleanlegg, separat for hver etasje
• Oppgraderte Siemens hvitevarer
• Elektriske persienner
• Automatisk vanning av uteområdene
• Utvendig bod på 3,78 m²
• Garasjeplass
• Kodestyrt inngang og alarmsystem
• Boligen selges med hvitevarer og klimaanlegg. Møbler kan kjøpes i tillegg for €10.000.

Fellesområder

Residencial Villa Amalia har flotte og velholdte fellesområder med gode fasiliteter:

• To store bassengområder
• Oppvarmet streamingpool på ca. 32 °C
• Oppvarmet jacuzzi
• Badstue

Sameiet består av 57 boliger og beskrives av selger som økonomisk solid med oppsparte midler. Sameiet er positivt innstilt til utleie.

Økonomi

Pris: €439.000 + omkostninger

Ved kjøp av bruktbolig i Valencia-regionen må det påregnes 9 % ITP (overføringsskatt) av kjøpesummen.

I tillegg kommer blant annet:

• Notarkostnader
• Registrering i Eiendomsregisteret
• Nye kontrakter for vann og strøm
• Administrative kostnader

Årlige kostnader

Fellesutgifter:

• Bolig: €123,31 per måned
• Garasje: €3,33 per måned

Eiendomsskatt (IBI):

• Bolig: €297,31 per år
• Garasje: €45,25 per år

Energimerke: B

Energiforbruk: under utarbeidelse
CO₂-utslipp: under utarbeidelse

Kort oppsummert

En moderne og svært komplett rekkehusbolig i Residencial Villa Amalia, med 3 soverom, 3 bad, hage, terrasse og en imponerende takterrasse på nesten 50 m². Boligen har mange oppgraderinger, moderne smarthusløsninger, utekjøkken, utedusj, garasje og tilgang til flere flotte bassengområder, oppvarmet basseng og badstue.

En attraktiv beliggenhet nær sjøen, restauranter og butikker – og samtidig med kort avstand langs kysten til Torrevieja sentrum.