Detaljer

Velkommen til denne moderne tomannsboligen i det attraktive Residencial Villa Amalia, beliggende på La Veleta, et eksklusivt og rolig område sør i Torrevieja. Her bor du i fredelige omgivelser nær sjøen, samtidig som området byr på liv og aktivitet hele året.

Boligen ligger rett foran bassengområdet og har en flott kombinasjon av innendørs- og utendørsarealer, med egen hage, terrasse og en stor takterrasse med pergola. Boligen har også en rekke oppgraderinger og moderne løsninger som gjør den svært komfortabel både som permanentbolig og feriebolig.

Attraktiv beliggenhet

Residencial Villa Amalia ligger i et rolig og attraktivt område nær havet. Her er det gangavstand til flere supermarkeder, barer og restauranter.

Langs kysten går en flott promenade inn mot Torrevieja sentrum, hvor du kan nyte sjøen, strendene og det yrende bylivet.

Området er preget av moderne og eksklusiv bebyggelse med høy standard. I nærheten finner du flotte turområder, grønne parker og en sjarmerende palmestrand.

Det er gode bussforbindelser, med bussholdeplasser rett ved boligkomplekset.

Boligen

Boligen er en moderne dupleks over to etasjer, bygget i 2019 og ferdigstilt i januar 2022.

Den fremstår som lys og innbydende, med store vindusflater som gir gode lysforhold. Boligen selges med en rekke oppgraderinger utover standard.

Boligen har:

• 3 soverom
• 3 bad
• Lys og moderne stue
• Stor kjøkkenløsning
• Egen hage på 53,80 m²
• Terrasse på 10,11 m²
• Overbygd veranda på 10,11 m²
• Stor takterrasse/solarium på hele 49,89 m²
• Garasjeplass på 17,26 m²
• Utvendig bod på 3,78 m²

Boligen har et bebygd areal på 123,19 m² og et bruksareal på 97,78 m².

Stor takterrasse med pergola

Den store takterrassen er et av boligens store høydepunkter. Her er det montert en pergola med to sidegardiner, og det er tilrettelagt for jacuzzi med egen strømtilkobling.

På takterrassen finner du også utekjøkken med vann og utedusj, noe som gjør uteområdet perfekt for lange dager og hyggelige kvelder utendørs.

Ekstrautstyr og kvaliteter

Boligen har en rekke oppgraderinger og moderne løsninger:

• Stor takterrasse med pergola og to sidegardiner
• Utekjøkken med vann og utedusj
• Klargjort strømtilkobling for jacuzzi
• Fiber på 1000 Mb med Wi-Fi
• Smart Home-system fra Schneider Electric Wiser
• Fjernstyrt varme- og kjøleanlegg, separat for hver etasje
• Oppgraderte Siemens-hvitevarer
• Elektriske persienner
• Automatisk vanning av uteområdene
• Utvendig bod på 3,78 m²
• Garasjeplass
• Kodestyrt inngang og alarmsystem

Boligen selges med hvitevarer og klimaanlegg. Møbler kan kjøpes i tillegg for €10.000.

Fellesområder

Residencial Villa Amalia har flotte og velholdte fellesområder med gode fasiliteter:

• To store bassengområder
• Oppvarmet basseng med motstrømsfunksjon, ca. 32 °C
• Oppvarmet jacuzzi
• Badstue

Sameiet består av 57 boliger og beskrives av selger som økonomisk solid, med oppsparte midler. Sameiet er positivt innstilt til utleie.

Økonomi

Pris: €439.000 + omkostninger

Ved kjøp av bruktbolig i Valencia-regionen må det påregnes 9 % ITP (overføringsskatt) av kjøpesummen.

I tillegg kommer blant annet:

• Notarkostnader
• Registrering i Eiendomsregisteret
• Nye kontrakter for vann og strøm
• Administrative kostnader

Årlige kostnader

Fellesutgifter

• Bolig: €123,31 per måned
• Garasje: €3,33 per måned

Eiendomsskatt (IBI)

• Bolig: €297,31 per år
• Garasje: €45,25 per år

Energimerke: D

Energiforbruk: E 100,4

CO₂-utslipp: D 17,1

Kort oppsummert

En moderne og svært komplett tomannsbolig i Residencial Villa Amalia, med 3 soverom, 3 bad, privat hage, terrasse og en imponerende takterrasse på nesten 50 m². Boligen har mange oppgraderinger, moderne smarthusløsninger, utekjøkken, utedusj og garasje, samt tilgang til flotte fellesområder med bassenger, oppvarmet basseng, jacuzzi og badstue.

Her får du en attraktiv beliggenhet nær sjøen, restauranter og butikker, med kort avstand langs kysten til Torrevieja sentrum.